Tribuna Ribeirão
Geral

Vendas e locações de imóveis recuam

ALFREDO RISK/ARQUIVO

A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (Cre­ciSP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em janeiro com os resultados obtidos em de­zembro. Foram consultadas 29 imobiliárias de nove cidades da região metropolitana: Ri­beirão Preto, Brodowski, Ser­tãozinho, São Simão, Sales Oli­veira, Cravinhos, Jardinópolis, Guariba e Mococa.

Houve queda de 40,73% nas vendas e queda de 62,28% no volume de contratos de lo­cação assinados no período. Segundo o CreciSP, 77,8% das casas vendidas no período ti­nham valores até R$ 250 mil. Eram casas de dois dormitó­rios, com área útil variando de 101 a 200 metros quadrados.

Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 50 a 100 m². Diz que 20,4% das propriedades vendidas em janeiro estavam situadas em regiões nobres, 63,3% na peri­feria e 16,3% na região central.

Com relação às modali­dades de venda, 37,5% foram financiadas pela Caixa Econô­mica Federal; 30% parceladas pelos proprietários; 17,5% fi­nanciadas por outros bancos e 15% dos negócios foram fecha­dos à vista. A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquili­nos de casas na região de Ribei­rão Preto foi de até R$ 2.500.

A maioria das casas locadas em janeiro nas nove cidades da Região Metropolitana de Ribeirão Preto era de três dor­mitórios com 50 a 200 m² de área útil. O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1.500 para imóveis com três dormitórios e área útil de 100 até 200 me­tros quadrados.

A principal garantia loca­tícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquili­nos optaram por imóveis situ­ados na área nobre. E daqueles que encerraram os contratos de locação, 52,9% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato, 11,8% não informaram o motivo da mudança e 35,3% se mudaram para imóveis de aluguel mais caro.

Os mercados de locação e de venda de imóveis usados da região de Ribeirão Preto tiveram forte crescimento em dezembro e fecharam o ano passado com saldos positi­vos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados con­solidados das pesquisas feitas mensalmente pelo CreciSP. No último mês de 2022, as vendas cresceram 155,08% compara­do a novembro e a locação de casas e apartamentos aumen­tou 210,42%.

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