A prefeitura de Ribeirão Preto vai promover um novo leilão para alienar 49 áreas públicas. A venda é virtual e os primeiros lances foram apresentados em 27 de novembro. O prazo para que interessados façam suas ofertas termina às dez horas de 19 de dezembro. Vence quem oferecer o maior valor pelo lote desejado.
Os imóveis estão localizados em várias regiões do município e o valor estimado a ser arrecadado, caso todos os lotes sejam vendidos, é de R$ 67.193.486,16. Esta é a segunda vez que a prefeitura tenta alienar áreas municipais este ano
No dia 6 de junho, leilão realizado para vender 74 terrenos só conseguiu comercializar 22. Foram arrecadados R$10.336.583,79, montante que representa 10,36% do total estimado pela administração municipal, de R$ 102.481.865,05.
De acordo com a licitação os recursos obtidos com a alienação dos imóveis serão destinados à construção do novo Centro Administrativo de Ribeirão Preto, segundo ficou estabelecido pelas leis complementares números 3.129 de 2022 e 2902 de 2018, que vinculam a alienação dos imóveis à construção do equipamento.
O imóvel com maior valor fica no loteamento Terras de Florença, na Vila do Golfe, no distrito de Bonfim Paulista. Tem 15.590,59 metros quadrados, está avaliado em R$ 14.009.049,40 e prevê lance inicial de R$ 11.207.239,52. Entre as áreas que serão leiloadas estão as ocupadas atualmente pela Secretaria Municipal de Infraestrutura, no Jardim Paulistano.
Envolve a Divisão de Transporte (rua Tereza Cristina) e o pátio municipal de apoio ao Departamento Estadual de Trânsito de São Paulo (Detran.SP). Fica no mesmo endereço da garagem da Secretaria da Infratestrutura, na rua Patrocínio.
Outra área da pasta que será leiloada abriga a Divisão de Manutenção e a Coordenadoria de Limpeza Urbana (CLU), na rua João Nutti, na divisa com o Parque dos Bandeirantes. Se os imóveis forem leiloados, o edital de licitação prevê que a prefeitura de Ribeirão Preto terá que desocupá-las no prazo máximo de seis meses contados a partir da assinatura do contrato de compra e venda.
O leilão também tem áreas invadidas e que deverão se desocupadas a partir de ações a serem feitas – inclusive judiciais – pelo comprador. O acesso ao certame pode ser feito pelo portal da prefeitura (www.ribeiraopreto.sp.gov.br), na aba alienação de áreas.
O prazo de pagamento será com entrada no valor de 30% do terreno e o restante poderá ser dividido em até onze parcelas mensais. Os recursos obtidos serão utilizados na construção do Centro Administrativo de Ribeirão Preto.
O Centro Administrativo será instalado em uma área 106 mil metros quadrados doado pela Fundação Educandário Coronel Quito Junqueira, na avenida Cavalheiro Paschoal Innecchi, no Jardim Independência, na Zona Norte. A obra está orçada entre R$ 45 milhões e R$ 70 milhões.
O governo também já escolheu, através de concurso, o anteprojeto arquitetônico. A proposta vencedora recebeu o prêmio de R$ 125 mil e foi apresentada por Estevan Barin Moreira, da cidade de Santa Maria, no Rio Grande do Sul.
A previsão da área construída é de aproximadamente de 33 mil m², sendo que a taxa de ocupação máxima de construção permitida para o local é de 75%. O projeto prevê a instalação de 28 unidades administrativas, entre secretarias, fundações e autarquias.
A implantação será verticalizada para proporcionar circulação otimizada, melhor articulação entre as secretarias e favorecer iluminação e ventilação natural, além de proximidade com estacionamento. Também prevê o equilíbrio entre áreas verdes e pavimentadas, cria espaços de permanência sombreada e prevê a climatização com espelhos d’água.
Foram propostos andares corridos e flexíveis, com componentes estruturais e de vedação pré-fabricados, o que agiliza a construção e reduz o custo. Os espaços comerciais e corporativos são independentes, o que possibilita a implantação por etapas. A edificação será servida por dois conjuntos de quatro elevadores cada.
Está prevista uma nova estação de transporte público com cobertura que conduz o pedestre até a esplanada onde se localiza o atendimento integrado. Junto à esplanada há espaço reservado para ponto de táxi e carros de aplicativos em local demarcado e protegido por cobertura.
O paisagismo proposto cria praças e esplanadas de convívio que possibilitam o uso para eventos ao ar livre, festas e comemorações, podendo ser utilizados em finais de semana para shows, eventos e apresentações artísticas, entre outras utilidades.