A campanha para diminuir a inadimplência, lançada pela Companhia Habitacional Regional de Ribeirão Preto (Cohab-RP), que terminará na próxima quarta-feira, 28 de fevereiro, já atraiu 1.585 mutuários dos 2.634 que estavam com prestações em atraso no lançamento do programa de refinanciamento – o popular “refis”. O número de pessoas que já regularizaram a situação do imóvel e se beneficiaram do desconto de 50% sobre os juros de mora para os valores pagos à vista representa 60,2% do total de devedores.
Desse total, 1.219 são da região (76,9%) e 366 de Ribeirão Preto e Bonfim Paulista (23,1%). No início da campanha, em 16 de novembro, havia em Ribeirão Preto 658 mutuários inadimplentes e a região somava 1.976. No total, isso representava R$ 5,2 milhões em prestações atrasadas, se considerado o desconto de 50%, e R$ 6,81 milhões sem o abatimento. Cerca de R$ 2 milhões (38,4%) são e pendências de mutuários ribeirão-pretanos.
A campanha já foi prorrogada duas vezes, mas a Cohab-RP descarta nova extensão do prazo. “A decisão de prorrogar a campanha levou em conta a necessidade da informação chegar até os interessados e conscientizá-los da importância de garantir a moradia de sua família, já que a Cohab-RP tem área de abrangência que soma 84 municípios e registra inadimplência em 54 deles”, enfatiza o presidente da companhia, Nilson Baroni, responsável pela iniciativa.
Ele explica que a ideia é oferecer condições favoráveis para que os inadimplentes regularizem a situação e evitem, com isso, a perda do imóvel. “Essa é a última oportunidade. Nossa intenção não é retomar o imóvel de ninguém, mas isso será inevitável diante de um quadro de atrasos de pagamentos e parcelamentos não cumpridos”.
“Nosso objetivo é conscientizar o mutuário para que ele aproveite essa oportunidade que é imperdível, e preserve sua propriedade garantindo a moradia da sua família. Não queremos que ninguém perca o seu imóvel, mas sim conscientizar da importância de regularizar a situação, oferecendo condições favoráveis”, diz o presidente da Cohab-RP,
A Cohab-RP fica na avenida Treze de Maio nº 157, no Jardim Paulista, na Zona Leste da cidade, e atende das nove às 16 horas, de segunda-feira a sábado. Mais informações e até a simulação da negociação podem ser obtidas no site www.cohabrp.com.br, em serviços online. A empresa atua em 84 municípios do estado de São Paulo e registra inadimplência em 54 deles.
Também as prefeituras da região estão envolvidas nesse trabalho de conscientização, tendo em vista a importância da moradia, sobretudo as de São Carlos, Franca, Orlândia e Sertãozinho, que registram os maiores índices de inadimplência depois de Ribeirão Preto. A negociação vale para todos os mutuários em débito, inclusive aqueles que têm ação ajuizada de reintegração de posse, desde que não haja sentença com trânsito em julgado (sem possibilidade de recorrer). Nesses casos, eles devem fazer a simulação de pagamento e avaliar a situação mais vantajosa.
Conjuntos com inadimplência alta – Os conjuntos com maior número de pessoas com prestações em atraso no início da campanha eram são Jardim Alexandre Balbo, Jardim Juliana A, Jardim Joaquim Procópio de Araújo Ferraz, Jardim Manoel Penna, Jardim Maria Casagrande Lopes, Jardim José Sampaio Junior I, Jardim das Palmeiras II, Jardim Paulo Gomes Romeo e Jardim Jovino Campos.
Municípios com inadimplência alta – Já os devedores da região totalizam um montante de R$ 3,07 milhões. Entre as cidades da região com maior índice de inadimplência estão São Carlos, Franca, Orlândia, Jardinópolis, Olímpia, Monte Alto e Igarapava. A direção da Cohab de Ribeirão Preto está mobilizando as prefeituras dessas cidades para solicitar a colaboração dos prefeitos nessa campanha de diminuição da inadimplência. A ideia é evitar a judicialização e a perda dos imóveis por parte dos devedores.
Pontualidade – A diretoria da Cohab-RP orienta os mutuários com prestações da casa própria em atraso para que fiquem atentos à necessidade de pagamento desses valores, seja na sede da companhia (dias úteis) ou em agência. “Essa orientação vem no sentido de evitar um eventual acúmulo de débitos, com a incidência de juros que possam aumentar o valor da prestação”, esclarece o presidente Nilson Baroni.
Para prevenir esse tipo e situação, a companhia está à disposição para esclarecimentos. O objetivo é evitar que o mutuário entre no rol de inadimplentes e corra o risco de perder seu imóvel. Mais informações podem ser obtidas pelo site da Cohab ou pelo telefone (16) 3968-8200.