O casal Fernando Rodrigues e Fábiola Oliveira acaba de transformar em realidade o sonho da casa própria. Pais de dois garotos, um com dois anos de idade e outro com cinco, eles foram alguns dos primeiros compradores a receber a chave de seu imóvel no Residencial Vida Nova Ribeirão, durante a cerimônia realizada na manhã desta quinta-feira, 4 de julho. A Pacaembu Construtora entregou ontem as 2.078 moradias da a última etapa do empreendimento.
Para Fernando e Fabiola, a conquista do imóvel representa o começo de uma nova etapa. Residentes em um imóvel alugado no bairro Planalto Verde, na Zona Oeste, próximo ao novo bairro, o casal planeja se mudar tão logo construa o muro em torno da nova casa. “Aqui vamos viver momentos muitos felizes e criar nossos filhos”, afirma a mãe. Expectativa semelhante tem o casal Glória Estéfani dos Santos e seu namorado Diego Tolentino Cruz
Eles também receberam as chaves da nova casa. Morando juntos há três anos, na casa da mãe dele, no Ribeirão Verde, na Zona Leste, eles planejam mudar para a nova casa nos próximos dias. O motivo da pressa? Vivenciar a sensação de conquista da casa própria. “Vamos mudar antes mesmo de fazer o muro que será construído com a gente aqui”, afirmava – eufórico – Diego enquanto aguardava sua vez de receber a chaves do imóvel.
Além do prefeito Duarte Nogueira Júnior (PSDB), também participaram do evento o CEO da Pacaembu Construtora, Wilson do Amaral, Fred Escobar, diretor comercial da empresa, o deputado federal Geninho Zuliani (DEM-SP), o superintendente da Caixa Econômica Federal, Rodrigo Evangelista, vereadores e o secretariado municipal.
O Residencial Vida Nova Ribeirão é o maior bairro planejado da cidade e também do programa Minha Casa, Minha Vida, com financiamento da Caixa Econômica Federal. No final do ano passado, já haviam sido entregues 4.913 casas, e agora chega ao total de 6.991 unidades.
Localizado no quilômetro 332,5 da Rodovia Alexandre Balbo (SP-328, Anel Viário Contorno Norte), na Zona Norte, o conjunto habitacional tem 100% de infraestrutura, como asfalto, iluminação, rede coletora de água e esgoto, acessibilidade e áreas destinadas para a instalação de empreendimentos comerciais e indústrias. Está conectado ao emissário do Departamento de Água e Esgotos (Daerp) e é atendido pelo sistema de transporte coletivo.
A qualidade de vida é um dos diferenciais do residencial, que já possui um Centro de Assistência Social (Cras) com recepção para acomodar a população, quatro banheiros, sendo dois adaptados, sala de coordenação, sala multiuso e três salas para atendimento. Conta, ainda, com Centro de Educação Infantil (CEI), Escola Municipal de Educação Infantil (Emei), Unidade Básica de Saúde (UBS), parque linear, praças, seis playgrounds, campos de areia e quadras poliesportivas
Também tem cinco academias ao ar livre, nove áreas de lazer, cerca de quatro quilômetros de ciclovias e mais de onze quilômetros de pista de caminhada, além de espaços de leitura, pomar e paisagismo completo. O empreendimento conta com 14 áreas verdes e soma mais de 38 mil árvores plantadas, além da preservação de 705 árvores existentes e mais de 70 mil metros quadrados de mata nativa.
Somadas, as casas representam 326.479 metros quadrados em área construída, em um terreno total de 2.830.297 de metros quadrados. Com uma população estimada em cerca de 30 mil pessoas, o residencial e será maior do que 26 municípios da região de Ribeirão Preto. Segundo levantamento do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), divulgado em agosto de 2018, para atingir o total de moradores estimado do novo bairro é necessário juntar a população de Dumont (9.708), de Sales Oliveira (11.779) e de Nuporanga (7.386 pessoas) – a ainda vão faltar mais de mil moradores.
O Vida Nova Ribeirão é um empreendimento conjunto da Pacaembu Construtora, Companhia Habitacional (Cohab-RP) e prefeitura de Ribeirão Preto, em parceria com o governo federal, que recebeu mais de R$ 847 milhões de investimento para a construção das casas. A construção do novo bairro começou em 12 de julho de 2017 e foi concluída dois anos depois.
Segundo Fred Escobar, diretor comercial da Pacaembu Construtora, será uma data de celebração para a construtora e para os moradores. “A Pacaembu acreditou na cidade e na força da sua gente. Esse empreendimento é a concretização do nosso sonho de construir o maior bairro planejado de casas do Brasil e também o início de um nova vida para cerca de 30 mil ribeirão-pretanos”, comenta.
Bairro aquece a economia de RP
A primeira etapa do Vida Nova Ribeirão foi entregue em dezembro de 2018, com seis meses de antecedência do prazo contratual. A segunda está sendo entregue com nove meses de antecedência. Além de concretizar a conquista da casa própria dos ribeirão-pretanos, o empreendimento movimentou a economia da cidade. A Pacaembu Construtora pagou R$ 81 milhões de impostos durante a sua construção e investiu R$ 58 milhões na compra de produtos e contratação de serviços.
A estimativa de arrecadação com Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU) do bairro é de R$ 5 milhões anuais, sendo R$ 3 milhões com as moradias e R$ 2 milhões com áreas comerciais e de serviços.Além das residências, o bairro possui 761 lotes destinados à implantação de padaria, açougue, supermercado, academia, farmácia e outras modalidades comerciais, sendo que 600 lotes já foram comercializados e alguns estabelecimentos já estão em funcionamento.
A qualidade de vida é um dos diferenciais do Vida Nova Ribeirão, que têm nove áreas de lazer, cinco academias ao ar livre, seis playgrounds, campo de futebol, quadras poliesportivas, campos de areia, parque linear, praças, cerca de 4 quilômetros de ciclovias e mais de onze quilômetros de pista de caminhada, além de espaços de leitura, pomar e paisagismo completo. O empreendimento conta com 14 áreas verdes e soma mais de 38 mil árvores plantadas, além da preservação de 705 árvores existentes e mais de 70 mil metros quadrados de mata nativa.
Para a construção foram investidos R$ 847 milhões e foram gerados mais de dois mil empregos diretos e seis mil indiretos, impulsionando o setor da construção civil na região. Para se construir os 55,90 quilômetros de ruas e avenidas foram utilizadas 2,4 mil toneladas de asfalto. As 6.991 casas consumiram 35.129 portas, 35.383 janelas, quase quatro milhões de blocos cerâmicos e cinco milhões de litros de tintas.
O empreendimento possui 69.320 metros de calçadas, 86,77 quilômetros de redes de água, 49,37 quilômetros de redes de esgoto e 38,84 quilômetros de redes de drenagem. Para a construção foram consumidos 83 milhões de litros de concreto usinado e 700 mil metros quadrados de grama, o equivalente a 15 estádios de futebol como o Maracanã.
Trabalhando perto de casa
Com localização privilegiada, às margens da Rodovia Alexandre Balbo (SP-328), no quilômetro 332,5, no Anel Viário Norte, a Pacaembu Construtora inicia nesta sexta-feira, 5 de julho, a comercialização dos 175 lotes que integram o Centro Comercial e Industrial. O investimento, inédito da empresa na cidade, tem previsão de Volume Geral de Vendas (VGV) de R$ 30 milhões.
O novo centro empresarial foi planejado para receber empreendimentos comerciais e industriais de médio porte, impulsionando a economia da cidade. Fica anexo ao Residencial Vida Nova Ribeirão e foi desenvolvido para que os moradores possam trabalhar próximo de suas residências, proporcionando qualidade de vida.
As áreas estão legalizadas, prontas para construir, e seguem as diretrizes da Lei de Zoneamento do município. A expectativa é que sejam gerados, no segundo semestre, centenas de empregos com as obras de construção e o início das primeiras operações.
A comercialização dos lotes, com metragem a partir de 240 metros quadrados, começa hoje.
Os interessados podem visitar o plantão de vendas instalado no Centro Comercial e Industrial, das nove às 18 horas, todos os dias, inclusive aos sábados, domingos e feriados. A Pacaembu Construtora também vai abrir um espaço exclusivo para receber e prestar informações aos empresários interessado em um loja em funcionamento na avenida Presidente Vargas nº 433, no Alto da Boa Vista, na Zona Sul.