Aumentou até 282,81% o preço do aluguel diário de imóvel para os feriados deste mês de abril, em cidades como Guarujá e Santos, no Litoral Central de São Paulo, mas é possível ainda encontrar hospedagem por R$ 225 diários, preço de duas pizzas gourmets na capital paulista, valor que está sendo pedido pelo aluguel de casas de um dormitório em cidades do Litoral Sul.
Pesquisa
Os dados são da pesquisa feita com 18 imobiliárias de doze municípios pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis do Estado de São Paulo (CreciSP) – Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.
O aumento nas diárias foi generalizado. Estão com preços maiores do que no ano passado 18 dos 22 tipos de imóveis disponíveis para locação nos feriados de Semana Santa – Paixão de Cristo e Páscoa –, de 7 a 9 de abril, e de Tiradentes (Inconfidência Mineira), entre os dias 21 e 23.
Presidente
“O aumento das diárias segue a onda de alta de preços da fase pós-pandemia, que se espraiou por variados setores da Economia, mas negociar os valores sempre é possível desde que não se deixe para a última hora”, afirma José Augusto Viana Neto, presidente do CreciSP.
Além da negociação antecipada, ele recomenda que se tenha “muita atenção e cuidado com os anúncios e ofertas para não cair no golpe da falsa locação”. “Nesses anúncios fake são oferecidos imóveis que ou não existem ou não têm autorização dos proprietários para serem alugados”.
“São oferecidos por preços que fazem crer ser possível alugar uma mansão pelo valor de um dois dormitórios”, alerta Viana Neto. “Desconfie sempre”, recomenda. O CreciSP lançou o “Guia da Locação Segura” com orientações para evitar golpes (www.crecisp.gov.br/cidadao/buscarporimobiliaria).
Mais cara
A diária mais cara encontrada pela pesquisa CreciSP no Litoral Central – R$ 4.900 – é a de casas de quatro dormitórios. Esse preço é 282,81% mais caro que os R$ 1.280 que eram pedidos pelo aluguel desse tipo de imóvel em cidades como Guarujá, Santos e São Vicente nos feriados do ano passado.
Todos os sete tipos de imóveis em oferta no Litoral Central estão com diárias mais elevadas que em 2022. Um dos mais procurados, os apartamentos de 2 dormitórios estão sendo oferecidos por R$ 1.050,00 diários, 104,28% a mais que os R$ 514 do ano passado.
Barata
A diária mais barata nessa região é de R$ 350 por apartamentos tipo quitinete. No Litoral Norte, em cidades como Ubatuba, São Sebastião e Ilhabela, a diária que mais aumentou foi a de casas de 1 dormitório. O preço subiu 154,54%, de R$ 275 ano passado para R$ 700 agora.
O menor aumento registrado, de 20%, foi o de casas de dois dormitórios, cuja diária subiu de R$ 690 para R$ 828. O único preço que baixou dentre os oito tipos de imóveis em oferta nessa região foi o de apartamentos de dois dormitórios – a diária média caiu de R$ 677 para R$ 592, queda de 12,55%.
Além da diária mais barata destes feriados, as cidades do Litoral Sul, como Itanhaém, Peruíbe e Mongaguá, também têm a segunda de menor preço: R$ 240 por apartamentos do tipo quitinete. Nessa faixa Sul do Litoral paulista, a pesquisa CreciSP encontrou os imóveis maiores com menores preços.
As imobiliárias têm oferta de apartamentos de quatro dormitórios com diárias médias de R$ 1.300 – esses preços sobem para R$ 3.600 no Litoral Central e R$ 2.650 no Litoral Norte. A diária das casas com quatro dormitórios salta de R$ 1.166 no Litoral Sul para R$ 4.900 no Litoral Central e R$ 3.700 no Litoral Norte.
As 18 imobiliárias consultas pelo CreciSP nas doze cidades do Litoral apuraram que os proprietários das casas e apartamentos se dispõem a alugá-los por três ou quatro dias nos feriadões de Páscoa/Paixão de Cristo e de Tiradentes.
Capacidade
O número de ocupantes que aceitam em suas casas varia de dois a três para as de dois cômodos e quitinetes; de três a seis para os de um dormitório; de quatro a oito para dois dormitórios; de dez a doze para três dormitórios; de doze a 20 para quatro dormitórios.