O ano de 2018 foi o último em que o feriado da Independência do Brasil, o Sete de Setembro, pode ser aproveitado antes da pandemia. A data caiu em uma sexta-feira e tornou maior o final de semana dos paulistas que buscaram as praias para se divertir. Somente agora, cinco anos depois e sem o isolamento social da pandemia, é que haverá condições para um descanso mais prolongado, com a data sendo comemorada em uma quinta-feira.
Com isso, o Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo refez seu estudo, identificando a média dos valores de diárias para a locação em 20 imobiliárias de doze cidades do litoral paulista para este feriado. Os números registraram aumentos de até 300% no período, para casas de um dormitório em cidades do Litoral Norte, como Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga.
As locações/dia estavam em R$ 100 em 2018 e atingiram R$ 400 agora. Esse foi o maior aumento que a Pesquisa CreciSP constatou. Na sequência, o levantamento encontrou um aumento de 226,66% no preço para o aluguel diário de apartamentos de um dormitório no Litoral Sul, que custavam R$ 225 há cinco anos, e agora estão cotados a R$ 735.
“A maior parte das diárias encontradas está bem mais alta do que as praticadas em 2018, mesmo para imóveis maiores, acima de 2 dormitórios. Somente no Litoral Norte é que foi encontrada uma pequena redução nos preços dos alugueis de imóveis com quatro dormitórios, de 13,35% para casas e de 15,03% para apartamentos”, relata o presidente do CreciSP, José Augusto Viana Neto.
Ainda assim, tanto para pequenos grupos quanto para famílias maiores, compensa bastante a locação de um imóvel na praia durante o feriado, pois os valores acabam sendo compartilhados e não pesam no bolso. No Litoral Central, onde estão as cidades de Santos, São Vicente e Guarujá, a diária que mais aumentou foi a de casas de três dormitórios, que estava em R$ 866 e chegou a R$ 1.400, alta de 61,66%.
Em nenhum dos tipos de imóveis encontrados para a locação houve redução no preço do aluguel entre 2018 e 2023. As diárias para o feriado de Sete de Setembro estão mais caras no Litoral Sul, para as cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe. Quem alugou um apartamento de dois dormitórios nessa região há cinco anos e pagou R$ 300 por dia, hoje terá que desembolsar 157,33% a mais, ou R$ 772/dia.
A pesquisa CreciSP também não identificou nenhuma queda nos valores de alugueis nesses municípios mencionados no período. O levantamento do Conselho foi feito com 20 imobiliárias das cidades de Ubatuba, Caraguatatuba, São Sebastião, Ilhabela, Bertioga, Santos, São Vicente, Guarujá, Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe.