O último feriado prolongado de 2025 vai juntar a Semana Santa e o Dia de Tiradentes em um só período. De 18 a 21 de abril, a previsão é de que o litoral paulista receba milhares de turistas ansiosos por aproveitar esse descanso de quatro dias nas cidades praianas, mesmo que as temperaturas já estejam mais amenas do que as do verão.
A boa notícia é que, neste ano, casas e apartamentos de diversos tamanhos registraram diárias de locação mais baratas do que as apuradas pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo na Páscoa de 2024. O CreciSP fez um levantamento com 27 imobiliárias que atuam nesse segmento e verificou que há boas opções para alugar com preços bem convidativos.
No Litoral Norte, o CreciSP pesquisou os valores das diárias nas cidades de Caraguatatuba, Ubatuba, São Sebastião, Ilhabela e Bertioga. Nessa região, todas as casas disponíveis para locação estavam mais baratas do que no ano passado. A redução dos preços variou de 23,62% para as de três dormitórios a 57,20% para as de quatro dormitórios.
O mesmo não foi constatado nos alugueis diários dos apartamentos. Para os de dois quartos, os preços passaram de R$ 533 para R$ 632, alta de 18,57%. A diária dos imóveis com três dormitórios aumentou 9,37% (de R$ 800 para R$ 875) e os de quatro, subiram 81,10% (de R$ 1.270 para R$ 2.300).
Ao consultar as imobiliárias do Litoral Centro, onde estão as cidades de Santos, Guarujá e São Vicente, o CreciSP registrou queda no preço das diárias de quatro tipos de imóveis e alta em apenas um. Estão mais em conta as locações/dia das casas de três dormitórios (-3,49%).
Também caíram os aluguéis dos apartamentos de um dormitório (-39,02%), dois dormitórios (-6,49%) e três dormitórios (-40,90%). Nessa região, casas com dois quartos mantiveram o valor da diária em R$ 700 e para as de quatro dormitórios, os valores passaram de R$ 1.750 para R$ 2.250/dia.
As cidades de Praia Grande, Mongaguá, Itanhaém e Peruíbe, que compõem o Litoral Sul, apresentaram dois cenários distintos. Quem quiser alugar um apartamento de um dormitório vai arcar com a locação diária que registrou a maior queda no período.
Em 2024, esse imóvel saía por R$ 550/dia e agora pode ser encontrado por R$ 150/dia (-72,72%).Em contrapartida, casas de dois dormitórios estão 200,54% mais caras para esta Páscoa: passaram de R$ 366 para R$ 1.100. No geral, tanto casas quanto apartamentos no Litoral Sul estão com preços menores que os do ano passado, com reduções que variam de 33,33% a 72,72%.
Segundo o presidente do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo, José Augusto Viana Neto, a orientação é para que os interessados não deixem para a última hora, pois podem perder a oportunidade de fechar um bom negócio.
“Aconselhamos para que procurem no site do Conselho as imobiliárias que trabalham com esse tipo de locação, para evitarem golpes e prejuízos que, infelizmente, ainda são comuns. São inúmeros os casos de turistas que perdem dinheiro e se frustram por alugar sem a assessoria de um corretor.”
Para consultar a lista desses profissionais, basta acessar: https://www.crecisp.gov.br/cidadao/corretoresimoveisveraneio?page=0. A Semana Santa começo no Domingo de Ramos, 13 de abril, passa pela Sexta-Feira da Paixão (18) e Sábado de Aleluia (18) e termina no Domingo de Páscoa (20), que marca o fim da quaresma para os católicos