A Pesquisa do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CreciSP), comparou os mercados de venda e locação de casas e apartamentos em janeiro com os resultados obtidos em dezembro. Foram consultadas 29 imobiliárias de nove cidades da região metropolitana: Ribeirão Preto, Brodowski, Sertãozinho, São Simão, Sales Oliveira, Cravinhos, Jardinópolis, Guariba e Mococa.
Houve queda de 40,73% nas vendas e queda de 62,28% no volume de contratos de locação assinados no período. Segundo o CreciSP, 77,8% das casas vendidas no período tinham valores até R$ 250 mil. Eram casas de dois dormitórios, com área útil variando de 101 a 200 metros quadrados.
Para os apartamentos, a faixa de preço preferida dos compradores ficou em até R$ 250 mil, para imóveis de dois dormitórios e área útil de até 50 a 100 m². Diz que 20,4% das propriedades vendidas em janeiro estavam situadas em regiões nobres, 63,3% na periferia e 16,3% na região central.
Com relação às modalidades de venda, 37,5% foram financiadas pela Caixa Econômica Federal; 30% parceladas pelos proprietários; 17,5% financiadas por outros bancos e 15% dos negócios foram fechados à vista. A faixa de valor de aluguel preferida pelos inquilinos de casas na região de Ribeirão Preto foi de até R$ 2.500.
A maioria das casas locadas em janeiro nas nove cidades da Região Metropolitana de Ribeirão Preto era de três dormitórios com 50 a 200 m² de área útil. O valor de aluguel de apartamentos preferido ficou na faixa de até R$ 1.500 para imóveis com três dormitórios e área útil de 100 até 200 metros quadrados.
A principal garantia locatícia escolhida pelos locatários foi o fiador. Os novos inquilinos optaram por imóveis situados na área nobre. E daqueles que encerraram os contratos de locação, 52,9% se mudaram para imóveis de aluguel mais barato, 11,8% não informaram o motivo da mudança e 35,3% se mudaram para imóveis de aluguel mais caro.
Os mercados de locação e de venda de imóveis usados da região de Ribeirão Preto tiveram forte crescimento em dezembro e fecharam o ano passado com saldos positivos acumulados de 713,61% e 595,09%, respectivamente, segundo os resultados consolidados das pesquisas feitas mensalmente pelo CreciSP. No último mês de 2022, as vendas cresceram 155,08% comparado a novembro e a locação de casas e apartamentos aumentou 210,42%.