Segundo um levantamento recente, a cidade de Ribeirão Preto contém o 6º mercado imobiliário mais interessante e atrativo do país, com um excelente potencial para todos os níveis de padrão de investimento, de baixo a alto padrão. Em outras palavras, a oferta e procura de imóveis em Ribeirão Preto é muito rica e diversificada, com grandes oportunidades.
Aliás, Ribeirão Preto ficou à frente de algumas capitais, como Maceió (AL), João Pessoa (PB), Teresina (PI), Aracaju (SE), Vitória (ES) e Florianópolis (SC). De acordo com especialistas na área, o indicador tem como intuito apontar as regiões com forte atividade mercadológica, partindo-se do cruzamento de variáveis, como, por exemplo, renda, déficit imobiliário, emprego, entre outros.
Continue lendo este artigo para compreender as condições do mercado imobiliário em Ribeirão Preto e aprender forma certa de procurar um imóvel por lá.
O mercado imobiliário em Ribeirão Preto
O mercado imobiliário em Ribeirão Preto tem um potencial gigantesco. Diversas empresas do ramo têm apostado na cidade. Aliás, não só empresas e incorporadoras do segmento imobiliário em si, mas inclusive companhias que atuam com fundos de investimento.
Segundo alguns investidores, o foco principal é investir naquelas cidades cujo crescimento tem sido maior do que a média nacional, como é o caso de Ribeirão Preto, por exemplo. Nesse sentido, além de Ribeirão Preto ser uma cidade rica, ela proporciona uma variedade gigante de serviços que atraem um contingente cada vez maior de pessoas para essa região. Desse modo, explica-se o interesse das pessoas em investir na cidade.
A propósito, uma parcela expressiva das empresas que investem na cidade enxerga Ribeirão Preto como um relevante centro de serviços de toda a região. De acordo com algumas estimativas, acredita-se que o público que consome na cidade chega a ser cinco vezes maior que a população que habita nela.
Esse público corresponde a pessoas que residem nas cidades do entorno, a aproximadamente 100 a 150 km de distância, que vão até Ribeirão Preto em busca das mais distintas modalidades de serviços, que vão desde aqueles ligados à área da saúde até entretenimento. Além disso, outro fator que atrai muitas pessoas para o município ser considerado um polo estudantil, que é um chamariz para estudantes de todas os lugares do país.
Desse modo, ainda existem brechas para um aporte maior de investimentos. Mostrar o produto certo, no local correto, ainda que nos encontremos em uma época de crise, facilita encontrar um mercado apropriado e frutífero.
Dicas para aprender o jeito certo de procurar por um imóvel em Ribeirão Preto
O primeiro para quem quer apartamento para alugar em Ribeirão Preto é avaliar com paciência e cuidado a localização do imóvel em questão. A cidade é repleta tanto de bairros tradicionais, quanto de bairros novos, ambos os tipos bastante atraentes e interessantes. A propósito, a Zona Sul e a região central são os locais mais requisitados por boa parte dos moradores e também onde ficam os imóveis com maior valorização.
Quando se escolhe um apartamento ou qualquer outro tipo de imóvel em Ribeirão Preto, é preciso, antes de mais nada, observar se o bairro propicia todas as comodidades de que se necessita e se a região apresenta uma tendência de valorização nos anos vindouros. Caso se tenha filhos, vale a pena pesquisar a existência de escolas por perto.
Outro elemento importante a ser levado em conta é se há áreas verdes por perto, se existem parques nas proximidades e se há opções de lazer e descanso na localidade. Aqueles que gostam de sair, sobretudo na parte da noite. Nesse caso, vale a pena escolher um imóvel que tenha bares, restaurantes e outras alternativas de lazer por perto.
Por outro lado, aqueles que preferem desfrutar de toda a paz e tranquilidade possível, recomenda-se fortemente escolher um lugar que seja um pouco mais longe do centro, que costuma ser uma região mais agitada.
Um quesito de suma relevância na escolha de um imóvel é a infraestrutura. Morar em uma localidade que tenha tudo por perto proporciona muita comodidade e praticidade. Essa infraestrutura engloba a existência de comércio diversificado, abundância de transportes, fácil acesso a outros bairros e regiões, escolas, hospitais, mercados, bancos e serviços diversos.
Um ponto que jamais pode ser desprezado é a questão do custo benefício. Certos bairros são mais valorizados por conta de estarem perto de pontos de referência, como a Avenida Fiúsa ou então o centro da cidade. Todavia, no momento de escolher um imóvel em Ribeirão Preto, o custo-benefício pesa bastante.
Caso se escolha outras regiões, é possível obter um imóvel mais amplo, mais espaçoso, mais novo e com uma infraestrutura de melhor qualidade, porém por um preço mais convidativo, menor. A propósito, diversos bairros novos se valorizam e esse pode ser um investimento bem inteligente.
Uma forma de obter um custo-benefício mais vantajoso ao se selecionar um imóvel em Ribeirão Preto é selecionar um imóvel na planta. De fato, ele costuma ser mais barato e possuir melhores condições de pagamento.
No processo de procura por um imóvel em Ribeirão Preto, deve-se observar com apuro a posição solar do mesmo e averiguar se o projeto favorece a ventilação natural. Em um país quente como o Brasil, é fundamental prestar atenção para a ventilação natural, diminuindo o consumo de ar condicionado e proporcionando mais conforto para os moradores.
No que se refere à posição solar, deve-se verificar se os cômodos ganharão a quantidade correta de sol e luminosidade. Utilizando-se a bússola do celular, é possível averiguar a direção das casas para alugar em Ribeirão Preto.
Por fim, é sempre importante refletir em como deve ser um imóvel com capacidade para suprir as necessidades da sua família. Esse imóvel deve se encaixar no cotidiano das pessoas que moram nele.
Agora você sabe o jeito certo de procurar por um imóvel na cidade de Ribeirão Preto e terá condições de escolher com sabedoria onde você irá morar. Curta e compartilhe esse post em suas redes sociais.